大伙在买房后都会面临验房这个重点问题，但总是验房的时间不多，一般也就两三个，开发商就会催促交房。但这时愈加需要购房者多一些耐心和细心，发现房子隐藏的问题，以免后期遇见问题开发商不给解决。有些朋友还不了解如何验收房子，那样验房程序有什么呢？下面记者就给大伙介绍一下，错过这类程序后悔也没用！
假如购房者购买的是期房，那样一般开发商会根据购房合同中的约定，在交房前向购房者发送交房公告书。购房者必须要注意准时的接收公告书，并准时的安排好收房验房的时间。另外记者提醒大伙，因为前期房子交接的业主比较多，购房者可以选择后面段时间去，人少一些，验房也更严谨一些。
1、接收入住公告书
根据有关规定，只有证件齐全的房产项目开发商才能公告购房者验房。开发商要出货房子需要达到肯定的条件，大伙在收房时必须要看开发商的交房手续是不是齐全，重点看五证是不是齐全。这类证书齐全的话，才能看出开发商是已经满足了交房条件的。
2、检查开发商手续
1、测量房子面积
3、验收房子
2、检查房子水平
买房其实就是再买面积，大家花的每一分钱都是依据面积来计算的，坚决不可以爱面积上吃了亏。购房者依据有关规定，在测量出了房子的实质面积之后，用实质面积跟之前签订的购房合同中的面积进行对比，看是不是存在误差，误差率的范围有多大。根据规定房子的销售面积跟实测面积的误差不可以超越3％，超越的话，购房者有权拒绝收房，未超越的话根据多退少补的方法处置。
4、办理交房手续
房屋水平的好坏关系到将来入住的舒适度及居住本钱。这个时候据需要检查好房子的水平，重点应该放在墙壁、地面、水电、门窗上。购房者检查门窗时主要看门窗是不是完好灵活，大伙还可以带上一只电笔，检查室内的插座和开关是不是设置的合理，每一个电灯开关和电源插座能否正常用。
以上这类就是记者总结的关于买房后验房程序的介绍了，大伙在验收房子的时候绝对不能忽略。因为房子交接的时候，业主都是集中来验房的，现场的人比较多，就容易导致混乱，所以购房者必须要了解验房程序有什么，防止验房时慌乱无章。还可以与其他验房这进行交流，相互发现问题！
在验房结束后，就能与开发商办理房子交接手续了，假如房屋有问题，必须要与开发商协商了解，并签署补充协议。目前不少开发商都会让购房者先办理交房手续在验收房子，大伙必须要了解拒绝。另外购房者在交接钥匙后签物业管理合同时应该注意合同条约，不可以舍弃我们的权利。
